Savjeti prilikom kupovine nekretnine
Ukoliko niste arhitekta ili građevinski inžinjer, teško da možete da procjenite da li je i koliko kvalitetno izgrađen stan koji želite da kupite, a to je ipak najbitnije.
Zbog toga treba da obratite pažnju prilikom kupovine stana na par praktičnih savjeta koje smo za Vas pripremili.
Stan koji kupujete treba da bude funkcionalan i komforan, to je suština. U stanovanju postoje različite vrste komfora, ali prijesudni su toplotni komfor ( zimi da ne bude hladno, ljeti da ne bude vruće i da ne duva promaja), osvjetljenost prostorija (da li ima dovoljno staklenih površina, da li ima dovoljno sunca) i ventilacija (da li kupatilo, kuhinja i ostava imaju prirodnu ventilaciju preko prozora ili imaju ventilacione kanale).
Obratite prvo pažnju na funkcionalnu organizaciju samih prostorija u stanu (raspored prostorija jednih u onosu na druge, mogućnost da se pregrade tj reorganizuju i slično). Deblji zidovi, mnogo hodnika i nelogične organizacije prostora, uske i dugačke sobe, neprirodno osvjetljen prostor – predstavljaju nefunkcionalan stan.
Kod funkcionalnih stanova cilj je da bude što veća iskorišćenost prostora i prave se bolja riješenja.
Orijentacija je sledeća bitna stvar, i to orijentacija stana u dnosu na strane svijeta, i orijentacija zgrade u odnosu na ulicu ili druge zgrade..
Orijentacija u odnosu na strane svijeta, iako deluje naivno, jako je bitna. Posebno kod malih stanova. Recimo kad imate garsonjeru ili jednosoban stan na prvom spratu, velika je vjerovatnoća da zbog susjednog objekta sunce dolazi samo ujutru dva sata, poslije ga nema cijeog dana. I kada je stan sjeverno orjentisan stanari nikada ne vide sunce (osim što utiče psihološki na raspoloženje, utiče i biološki – ubija bakterije i prirodno osvjetljava stan). Sa druge strane, postoje stanovi koji su samo zapadno orijentisani pa su korisnici ljeti u problemu – pretoplo je cijelo poslije podne i nema prirodne ventilacije, klima mora stalno da radi i roletne da budu spuštene.
Treće što je bitno je fasadna stolarija – orijentacija zgrade može biti odlična, ušuškana, da ne izlazi na bučnu ulicu, ali ako fasadna stolarija nije kvalitetno izvedena stan će jednostavno imati mnogo manji zvučni i toplotni komfor.
Naravno, ovo su samo neku od osnovnih savjeta na koje treba da obratite pažnju prilikom kupovine nekretnine.
Pratite naš blog za još korisnih savjeta i informacija.
